전체 글 (154) 썸네일형 리스트형 이재명 대통령 분당 아파트 17억 근저당 매각 논란 총정리: ‘매도인 금융(셀러 파이낸싱)’이란 무엇인가? 최근 이재명 대통령 부부의 경기 성남시 분당구 양지마을 아파트 매매 과정에서 17억 7,000만 원 규모의 근저당권 설정이 이뤄진 사실이 알려지며 부동산 시장과 온라인 커뮤니티가 뜨겁게 달아오르고 있습니다."집을 파는데 왜 매도인이 근저당을 잡지?", "대출 규제를 우회하는 변종 거래 아니냐?"라는 의문부터 "재건축 선도지구 지위 양도 시한 때문"이라는 분석까지 다양한 해석이 쏟아지고 있는데요.이번 포스팅에서는 이슈가 된 매도인 금융(Seller Financing)의 개념과 장단점, DSR 대출 규제 및 우회 증여 논란, 그리고 재건축 시장에서의 실제 활용 사례까지 전문가 시각에서 쉽고 명쾌하게 정리해 드리겠습니다.1. 사건의 개요: 29억 매매, 17.7억 근저당 설정청와대 공식 발표와 보도 내용을 종.. [7월 22일 긴급] 내일 세법 개정안 토론회 개최, 비거주 1주택 종부세 폭탄 피하는 부부 증여 절세법 7월 22일 수요일 오늘 저녁, 부동산 시장의 긴장감이 최고조에 달하고 있습니다. 바로 내일인 7월 23일 목요일, 기획재정부와 국세청이 '2026년 세법 개정안'의 최종 확정을 앞두고 세부 과세 윤곽을 다듬는 마지막 부동산 대토론회를 개최하기로 발표했기 때문입니다. 퇴근길 뉴스 창을 도배하고 있는 이번 토론회 시나리오의 핵심 타겟은 명확합니다. 그동안 1주택자라는 울타리 안에서 보호받았던 '실거주하지 않는 비거주 1주택'과 '초고가 주택' 소유자들에 대한 종합부동산세(종부세) 및 양도소득세 감면 혜택을 실거주 중심으로 전면 대개편하겠다는 방침입니다.과거에는 주택 수만 관리하면 세금을 아낄 수 있었지만, 이제는 내가 그 집에서 실제로 몇 년을 살았느냐가 내 통장에서 빠져나갈 세금 고지서의 숫자를 결정짓는.. "초고가·비거주 1주택 정조준" 종부세 세제개편 대비 다주택자 양도세 절세 공식 정부가 다가오는 7월 말 본격적인 세제개편안 발표를 앞두고, 오는 7월 23일 부동산 세제 세부 조율을 위한 마지막 부동산 대토론회를 개최하기로 하면서 시장이 폭풍 전야처럼 부글부글 끓어오르고 있습니다. 이번 개편안의 핵심 정조준 대상은 명확합니다. 3주택 이상 다주택자의 종부세 중과 유지 여부와 함께, 실거주하지 않는 '비거주 1주택' 및 '초고가 주택'에 대한 보유세 부담을 대폭 늘리겠다는 방침이 거론되고 있기 때문입니다.이에 따라 실거주 없이 갭투자로 집을 쥐고 있거나 상속·증여를 고민하던 주택 보유자들은 주말과 주초를 기점으로 매물을 거두거나 명의 분산 세무 컨설팅을 받기 위해 바쁘게 움직이고 있습니다. 하루가 다르게 변하는 부동산 법망 속에서, 내 소중한 자산을 지킬 핵심 세제개편 시나리오와 합.. 이전 1 2 3 4 ··· 52 다음
